לראשונה בישראל: הסכם לדיור בר השגה בפרויקט מגורים פרטי בתל-אביב-יפו

לראשונה בישראל: הסכם לדיור בר השגה בפרויקט מגורים פרטי בתל-אביב-יפו

עיריית תל-אביב-יפו אישרה הסכם לשילוב דיור בר השגה ב"מגדל הצעירים". מדובר בהסכם תקדימי, שכן לראשונה בארץ קודם הסכם לדיור בר השגה על מקרקעין המצויים בבעלות פרטית.

עיקרי ההסכם: היזם, חברת אור סיטי נדל"ן, יקצה 48 יחידות דיור במגדל המגורים, בשטח שלא יפחת מ- 62 מ"ר ליחידה, לטובת דיור בר השגה לתקופה בת 10 שנים, כאשר שכר הדירה מוגבל ל- 25% מההכנסה הממוצעת של משק בית בעשירון השביעי (בהתאם לקריטריונים של דיור בר השגה שקבעה מועצת העיר). בנוסף, נקבעה במסגרת ההסכם תקרת גג לדמי הניהול, אשר נחשבים לסוגיה מורכבת במגדלי מגורים, והם יעמדו על סך של 350 ₪.

פרויקט מגדלי הצעירים כולל 486 יחידות דיור, כאשר במסגרת אישורו בוועדה המקומית נקבע כי יוקצו בו כ- 10% מיחידות הדיור עבור דיור בר השגה לפי הקריטריונים המקובלים בעירייה, זאת על מנת לעודד אוכלוסייה צעירה להתגורר בעיר תל-אביב-יפו. כמו כן, יוקצו בפרויקט שטחי ציבור על מנת לספק את צרכי הדיירים במקום. הפרויקט נמצא בהליכי בנייה ראשונים.

הסכם זה מצטרף להסכם השוק הסיטוני שבו הוקצו 54 יחידות דיור לטובת שכר דירה מוזל (75% ממחיר השוק), לתקופה בת 8 שנים, במסגרת זכויות העירייה בקרקע. במקביל, בימים אלה מתגבש הסכם דיור בר השגה נוסף בזרוע הצפונית של המע"ר במתחם תנובה, אשר גם בו יוקצו יחידות דיור לטובת דיור בר השגה בתנאים הדומים למגדל הצעירים.

הסכמים אלו הינם חלק ממדיניות עיריית תל-אביב-יפו לקידום דיור בר השגה ברחבי העיר, הן בקרקעות ובפרויקטים עירוניים והן בקרקעות ובפרויקטים פרטיים, במידה והדבר מתאפשר.

עיריית תל-אביב-יפו מובילה את נושא דיור בר השגה בישראל והייתה הרשות הראשונה אשר קידמה את הנושא וקבעה קריטריונים לתכנית המשמשת בסיס לדיון במשרדי הממשלה. בימים אלה החלה ההרשמה לשני המיזמים ראשונים, במסגרתם יוצעו 77 יחידות דיור בר השגה בשכונות שפירא ויד אליהו בקרקעות עירוניות. ההגרלה לפרויקטים אלה תתקיים בתחילת נובמבר 2013 ואכלוסם בתחילת שנת 2014.

בנוסף מקודמים אישורים לכ- 2,600 יחידות דיור בפרויקטים לדיור בר השגה בקרקעות עירוניות וכן שילוב דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הוועדה המקומית. ההשקעה העירונית בפרויקטים של דיור בר השגה מגיעה לכ- 10% מתקציב הפיתוח העירוני.

המידע מאתר העירייה.

 
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים (3 הצבעות, ציון ממוצע: 4.00 מ- 5)

אין תגובות

פרסם תגובה

Funzing-F1

מדור חוק ומשפט

מדור חוק ומשפט

Funzing-I

Funzing-W

תגובות אחרונות