שוק הנדל"ן בדרום תל-אביב יפו / מאת סוכנות Tsls

שוק הנדל"ן בדרום תל-אביב יפו / מאת סוכנות Tsls

דירות למכירה בתל אביב דרום? הזדמנות להשקעה בנדל"ן בתשואת גבהות בדרום תל אביב; למה כדאי לקנות דירות בדרום תל אביב?

דירות למכירה בדרום תל אביב – כיצד הפך אזור דרום תל אביב לאזור נדל"ן אטרקטיבי במיוחד?

הביקוש ל-נכסי נדלן באזור דרום תל אביב הולך וגדל מיום ליום בשל מחירי הנדל"ן הזולים יותר בדרום תל אביב לעומת מחירי הנדל"ן הגבוהים שבמרכז תל אביב. אך למרות מחירי הנדל"ן הזולים יותר, הביקוש הגובר לנכסים באזור תל אביב דרום גורם לעלייה מתמדת במחירי הנדל"ן באזור, מה שהופך את השקעות ה-נדלן באזור להשקעות נדל"ן משתלמות. אין ספק כי הביקוש הגובר לנכסי נדל"ן בדרום תל אביב עתיד להביא לפריחתו של האזור ולשגשוגו, כך שבהחלט מומלץ למי שיש באפשרותו לקנות – למהר ולקנות נכס שהוא רק מרחק דקות נסיעה ממרכז העיר ונמצא באזור שעתיד להתפתח.

האם כדאי להשקיע היום?

כמשרד תיווך המתמחה באזור שכונת התקווה אנו מחזקים בדעה שמחירי הנדל"ן יזנקו עוד יותר כתוצאה מאישור תכניות בניה ופיתוח המאשרות באזור (תכניות מתאר) שתכלול בין היתר הפיכת אזור התחנה המרכזית לאתר מלונאות מסחר ומגורים. כך על פי התכניות הצפויות יכולים מחיר הדירות לקפוץ בעשרות אחוזים ולכן כדאי למשקיעים להיחפז ולהיערך לשינויים הצפויים העשויים להביא לפריחה מחודשת. משקיעים אשר גילו את דרום תל אביב כבר לפני 4-3 שנים נושאים כבר רווחים וכמעט והכפילו את שווי הנכסים שברשותם.

לדוגמה:
דירות שני חדרים בשכונת התקווה שבדרום תל אביב שנמכרה בשנת 2005 במחירים של 300 אלף שקל נמכרת היום ב-600 אלף ש"ח.

דמי השכירות בדירות

בזמנים אילו דמי השכירות המשולמים כיום גבוהים ונעים בטווח של 2200 -4000 שקל לדירות 1-4חדרים מותנה בתחזוקה וסוג הנכס וללא ספק נהיה עדים לפריחה נוספת במחירי השכירות.

פינוי ובינוי בדרום תל אביב התחדשות עירונית

אם יתממש החזון ויישום התכניות העתידיות ובתוכם תמ"א (38 חיזוק מבנים) ופינוי בנוי , יגרום הדבר לשידרוגו של האזור כולו מבחינה פיזית, אופי המבנים, וחברתית ואף יתכן שאוכלוסיה ששוכרת היום דירות לא תעמוד בדמי השכירות הגבוהים ותיאלץ לחפש אלטרנטיבה ומקומת אחרים, אף כי מדובר בתוכיות שהוצאתם לפועל לוקחת זמן אנו בtsls ממליצים לפעול עכשיו לאיתור השקעות פוטנציאליות.

משקיעים זריזים פועלים כבר עכשיו!

בדרום תל אביב בשכונת התקווה כבר ניתן לראות ביוזמות בודדות לטיפול בבנינים שנוטים ליפול ויזמים זריזים מקימים בנינים חדשים ויפים במקומם. למשקיעים מומלץ להתחיל לבחון כניסה לאזור שכנת התקווה אזור המסומן כיעד השקעה אטרקטיבי בו ערך הנכסים צפוי לעלות.

דירות למכירה דרום תל אביב – מהן שכונות המגורים באזור דרום תל אביב?

עיקר שכונות המגורים באזור דרום תל אביב הן שכונת יד אליהו, שכונת התקווה ושכונת שפירא. כדאי לשים לב שהאוכלוסייה באזור דרום תל אביב מגוונת ולא הומוגנית ועקב הביקוש הרב לדירות למכירה ולהשכרה באזור דרום תל אביב היא נעשית מגוונת יותר ויותר מיום ליום.

מה הופך את מרכזי הקניות באזור דרום תל אביב לאטרקטיביים כל כך עבור ציבור הקונים?

אזור דרום תל אביב מהווה מרכז קניות אטרקטיבי עבור הציבור, החנויות מסודרות לפי נושאים והמחירים שלהן שווים לכל נפש. הפעילות העסקית הענפה באזור דרום תל אביב הופכת אותו לאזור חי ותוסס שכדאי להשקיע בקניית נכס בו או בהשכרה שלו ולכן כדאי לרכוש בו נכס הן למטרה עסקית והן למטרת מגורים.

בואו תראו כיצד ב-דרום תל אביב תוכלו למצוא את הכול "תחת קורת גג אחת".

באזור דרום תל אביב החנויות מסודרות לפי נושאים באופן הבא: רחוב מטלון – צעצועים. רחוב כפר גלעדי – ימי הולדת. מפגש הרחובות החלוצים, מטלון ונחלת בנימין – כלי מטבח. הרחובות וולפסון ונחלת בנימין – תאורה. מפגש הרחובות לויסקי, כפר גלעדי ומטלון – טקסטיל. רחוב לוינסקי בקטע שבין רחובות השוק והחלוצים – אוכל. רחוב הקישון פינת רחוב ידידיה פרנקל – אביזרים לתינוקות. רחוב ויטאל – בתי קפה. רחוב דרך יפו תל אביב – בגדים. בית רומנו (דרך יפו ת"א)- בגדים. רחוב החשמל פינת רחוב העליה – יצירה. רחוב הרצל- רהיטים.

אתר www.tsls.co.il מציע לכם מגוון נכסי נדל"ן לקניה ומכירה והשכרה באזור דרום תל אביב. ניתן ליצור קשר גם באימייל info@tsls.co.il

 
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים (9 הצבעות, ציון ממוצע: 4.00 מ- 5)
הוסף תגובה

תגובות (2)

  1. חיים 26/02/2013 להגיב
    בגלל זה הכניסו מסתננים לעשחת מהפיכת מחירים המסתננים תפסו את כל הדירות ככה זה בדרום המוזנח מי רוצה לגור בדרום תל אביב מלא מסתננים רוצחים אנסים פושעים בחמש בערב לא ניתן לרדת לשכונה מתחת לביית
  2. חנה 02/03/2013 להגיב
    לפני מספר ימים פורסם ב"ידיעות" במדור "ממון" שמחירי הדירות בשכונות דרום ת-א, למעט בפלורנטין, ירדו ב 6 - 7 אחוזים בשנה האחרונה.

פרסם תגובה

Funzing-I

מדור חוק ומשפט

מדור חוק ומשפט

Funzing-F1

Funzing-Fl

תגובות אחרונות