עליה של 55% בהיתרי הבנייה למגורים בדרום העיר וביפו * רוב הבניה בעיר הינה למטרת מגורים * הבנייה למגורים בתל אביב-יפו מהווה כ-5% מכלל הבנייה למגורים בישראל 

מנתוני סיכום 2015 שהוציא אגף רישוי ופיקוח על הבנייה, בשיתוף היחידה לתכנון אסטרטגי בעיריית תל אביב-יפו, עולה כי בשנת 2015 הוצאו היתרים ל-4,490 יחידות דיור, עלייה של כ-23% אחוזים בהשוואה לשנת 2014, אז אושרו היתרים ל-3,629 יחידות דיור. עוד עולה כי עיקר הבנייה למגורים חלה בשכונות דרום העיר ויפו.

בכך נמשכת מגמת הגידול הרב שנתית ביחידות דיור הכלולות בהיתרים מאושרים לעומת שנים קודמות, כאשר הגידול המשמעותי הוא בהיתרים לבנייה חדשה- 3,375 בשנת 2015 לעומת 2,642 בלבד בשנת 2014.  מבין כלל ההיתרים שהוצאו למגורים, לכ-314 יחידות דיור הוצאו היתרים מתוקף תמ"א 38.

אפשר לראות כי רוב הבנייה בעיר היא למטרת מגורים: 71.7% מגמר הבנייה בעיר בשנת 2014 היא למגורים, 6.4% לבנייני ציבור וכ-19.9% בייעוד מסחר, תעסוקה ועסקים.

בשנת 2014 מספר הדירות שבנייתן הסתיימה היה הגבוה ב-40 השנה האחרונות- 3,193. מבין יחידות אלו, דירות בנות 2-1 חדרים היוו את הרוב (47%). כמו כן, שטחן הממוצע של הדירות שנבנו בשנת 2014 הוא הקטן ביותר מאז שנת 1976, זאת כחלק מהמדיניות העירונית לעידוד בניית דירות קטנות.

הבנייה למגורים בתל אביב-יפו מהווה כ-5% מכלל הבניה למגורים בישראל.

עוד עולה מהנתונים כי כובד המשקל של פיתוח המגורים ב-2015 זז דרומה וחלה עלייה בהיקף יחידות הדיור הכלולות בהיתרי הבנייה שאושרו בשכונות מרכז ודרום העיר. בהיקף יחידות הדיור הכלולות בהיתרי הבנייה שאושרו השנה ברובעי צפון העיר חלה ירידה מתונה.

התעוררות בדרום העיר-יפו- אושרו היתרים לכ-1,120 יחידות דיור ברובעים 7 ו-8. עיקר הדירות הן בדרום פלורנטין, שכונת שפירא, יפו א' (דקר) וצפון יפו. מדובר בעלייה של כ-55% ביחס ל-2014.

התחדשות עירונית באזור מרכז העיר הצפוני- בשנת 2015 המשיכה והתחזקה מגמת ההתחדשות העירונית. ישנה עלייה משמעותית במספר יחידות הדיור הכלולות בהיתרי בנייה מאושרים ברובעי מרכז העיר הצפוני (רובעים 3-4) ביחס לשנים קודמות. ב- 2015 הוצאו היתרים לכ-640 יחידות דיור ברובעים 3-4 לעומת 170 בלבד בשנה הקודמת.  

התחדשות עירונית בלב העיר- המשך תהליך ההתחדשות ברובע לב העיר ובעיקר באזור לב העיר וכרם התימנים.

ירידה בהיקף יחידות הדיור בצפון העיר – שכונות נווה שרת, הגוש הגדול והמשתלה ממשיכות להיבנות, אך קצב אישור ההיתרים השנה היה נמוך יותר. בשנת 2015 אושרו ברובעים 1-2 היתרים לכ-610 דירות לעומת 736 דירות בשנת 2014.

יחידות דיור הכלולות בהיתרי בנייה בפרויקטים מעורבים במע"ר איילון- הוצאו היתרי בנייה לשני פרויקטים עתירי דירות במרכז העסקים הראשי לאורך דרך מנחם בגין – שוק סיטונאי וקופ"ח-תנובה (מידטאון). סה"כ אושרו היתרי בנייה לכ-730 יחידות דיור ברובע 6 לעומת 52 יחידות דיור בשנה שעברה.