התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – להקמת שכונה חדשה ביפו בה כ 900 יח"ד מתוכן 230 יח"ד בר השגה ועוד שטחי תעסוקה ומשרדים ואשר תכלול שימור מבנים – הוחלטה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב יפו

 

תכנית  רשות מקרקעי ישראל ביפו  -מרחב חבר  הלאומים -עוסקת בפיתוח הלב המתחדש של יפו ודרום העיר תל אביב שיצור רצף עירוני,  בסמוך למכללה האקדמית תל אביב יפו, אצטדיון בלומפילד ופארק החורשות. במסגרת התכנית מוצע פינוי מבנים קיימים הכוללים יחידות דיור ומלאכה לטובת הקמת שכונה חדשה ובה כ-900 יח"ד, מתוכן כ-230 יח"ד לדיור מיוחד, כ-12,100 מ"ר לתעסוקה ומשרדים, כ-5,400 מ"ר למסחר וכ-28,350 מ"ר שטחים ציבוריים

התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם עיריית תל אביב יפו, כוללת פינוי כ-35 מבנים קיימים בהם יחידות לדיור ומלאכה ובמקומם תוקם שכונה חדשה עם שימושים עירוניים מעורבים של מגורים בהיקף כ-912 יח"ד מתוכן כ-230 יח"ד לדיור מיוחד לצד שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור ושטחים ציבוריים מבונים לתעסוקה וקומת קרקע מסחרית.

מיקום השכונה המוצעת בתכנית: בין רחוב היינריך היינה במזרח, רחוב נס לגויים בדרום, רחוב עדולם ומכללת תל אביב יפו במערב, ורחוב רבנו ירוחם בצפון; והיא

השכונה תשתרע על שטח של כ-54.9 דונם   וכוללת כ-119,500 מ"ר שטחי בנייה מעל הקרקע (ברוטו), מתוכם כ-82,100 מ"ר למגורים ל 900 יח"ד , כ -19,300 מ"ר לטובת דיור מיוחד (230 יח"ד)  כ-12,100 מ"ר לתעסוקה ומשרדים,. שטחים נוספים יוקצו לטובת מסחר כ-5,400 מ"ר, כ-500 מ"ר לשימושים ציבוריים בנויים, כ-1,700 מ"ר לשימושים מעורבים במבנים לשימור וכ-28,350 מ"ר יוקצו לטובת שטחים ציבוריים.

התוכנית נשענת על עקרונות תכנוניים הקובעים כי בדופן רחוב היינריך היינה תהיה בניה גבוהה בעירוב שימושים עם דופן מסחרית, מסד לשימושי תעסוקה ובהלימה לתוואי המטרו המתוכנן ברחוב.  בינוי לב השכונה ישמר לפי המאפיינים המרקמיים ההולמים את הבינוי היפואי; נכסי מורשת בתוכנית ישומרו בהם מכלול בית הבאר, שני מבנים בסגנון בינלאומי, מבנה מודרניסטי, שימור עצים בעלי ערך נופי היסטורי ושמירה על צירים היסטוריים. בנוסף תוקם כיכר עירונית חדשה המשלבת את המבנים לשימור בסגנונות שונים ובינוי חדש בעירוב שימושים ומבני ציבור. כל החזיתות לכיוון הכיכר תהינה חזיתות פעילות ובכיכר תשולב כניסה למטרו. עוד בתוכנית שתי שדרות עירוניות ירוקות – בכיוונים מזרח-מערב וצפון-דרום וכיכר כניסה פעילה למכללה במפגש השדרות.

התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים דורון צפריר ושלי ברעם ממשרד "פרחי צפריר אדריכלים" ונוהלה ע"י עפרה אברהמי ולירון ארבל ממשרד "חושן ניהול פרויקטים".

גילי טסלר מנהלת התכנון במרחב תל אביב מברכת על ההחלטה להפקיד את תכנית מרחב חבר הלאומים וציינה  כי מרחב חבר הלאומים מהווה עתודת קרקע חשובה והוא מציע פיתוח לצד שימור בלב יפו תוך יצירת רצף עירוני חדש בקרבת תחנת מטרו עתידית. המתחם תוכנן על פי עקרונות תכנון איכותיים בעירוב שימושים ובו 900 יח"ד בתמהיל מגוון  הכולל  דיור בר השגה, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור ".

 

תמונת הנושא: הדמיית התוכנית באדיבות : "פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ"