עיריית תל אביב-יפו יוצאת במבצע לחוכרים במתחם גבעון, במסגרתו תינתן לחוכרים אופציה להארכת תקופת החכירה לתקופה של 25 שנים נוספות, עד ליום 31.8.2050, בתמורה לשיפוץ המבנים בהתאם להוראות התב"ע במקום.
בנוסף, תינתן לחוכרים אפשרות לחכור את זכויות הבניה הנוספות במתחם תמורת דמי חכירה מופחתים.
עקרונות מבצע השיפוץ יפורטו במדריך לחוכר אשר צפוי להתפרסם במהלך הרבעון השלישי של שנת 2012.

מתחם גבעון משתרע על שטח של כ-32 דונם וגבולותיו בין הרחובות הארבעה בצפון, קרליבך במערב, החשמונאים בדרום וארניה במזרח.
המתחם מורכב מ-7 מבנים בשטח כולל של כ-58,000 מ"ר בנוי, הבנויים סביב חניון "הארבעה" בו מבוצעות בימים אלו עבודות להקמת חניון תת-קרקעי, אשר יכלול ארבעה מפלסים תת-קרקעיים בהם כ-1000 מקומות חניה. מפלס פני הקרקע שמעל החניון מתוכנן להפוך לכיכר עירונית יפהפיה.

המבנים הבנויים סביב החניון ישופצו ותתאפשר הוספת עד שתי קומות נוספות בכל בניין עם קולונדה מסחרית ברחובות ההיקפיים. המבנים ייצרו חלל עירוני סגור והכיכר תשמש רחבה למסעדות, בתי הקפה והחנויות ולהתרחשויות עירוניות כגון שוק, הקרנות וכינוסים.
הקרקע עליה בנויים המבנים הינה בבעלות עיריית תל אביב-יפו ומוחכרת לחוכרים שונים על פי חוזי חכירה עד ליום 31.8.2025, ללא זכות לחוכרים להאריך את תקופת החכירה.

במסגרת המדיניות העירונית אשר שמה לה למטרה לעודד את התחדשות המבנים במתחם, יוכלו 100 החוכרים במתחם להצטרף למבצע השיפוץ, לבצע את שיפוץ וחידוש החזיתות ולהיות זכאים להארכת תקופת החכירה לתקופה של 25 שנים נוספות. בנוסף, לחוכרים שישפצו את חזיתות המבנים תינתן אפשרות לחכור זכויות בניה נוספות במבנן בתמורה לדמי חכירה, בתמורה לדמי חכירה מופחתים במפורט בחוזה.

המדריך לחוכר יפורסם באתר האינטרנט העירוני ובעלי המבנים יוכלו לרוכשו בעירייה.