הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב במשרד הפנים, החליטה על הפקדת תכנית (תא/3973) להקמת מגדל בן 35 קומות המיועד למלונאות, תעסוקה מסחר ומגורים ולצידו בנין בן 8 קומות במתחם הצפירה בתל-אביב.

שטח התכנית כ- 4.5 דונם ממוקמים באזור מרכז עסקים ראשי של תל אביב, בסמיכות לתחנה המרכזית הישנה ולמערכת הסעת המונים – הקו הירוק של הרכבת הקלה, בפינת הרחובות הרכבת ואלישברג, וקודמה במסגרת עקרונות המדיניות באזור המרכז עסקים ממערב לאיילון וכחלק מההתחדשות העירונית בסביבה.

התכנית מאפשרת הקמת מגדל בן 35 קומות המיועד לתעסוקה, מלונאות, מסחר ומגורים, ולצדו בניין בן 8 קומות לתעסוקה ומסחר. היקף הזכויות בתכנית הוא 850% עיקרי, מתוכם עד 20% מיועדים למסחר; כמו כן ניתן יהיה להמיר עד 25% למגורים. בנוסף, התכנית כוללת כ-2,200 מ"ר בנוי לשטחי ציבור.

תחום התכנית נמצא בקרבה למתחם יצחק שדה הכולל שטח פרטי פתוח של כ-20 דונם, המשמש כ"ריאה ירוקה" לפרויקטים באזור, בנוסף לשטחים הציבוריים הפתוחים הנמצאים לאורך הדרך הדרומית של "מתחם יצחק שדה" ובתחומי תכנית שכונת הרכבת. תוכנית זו תורמת שטח ציבורי ירוק נוסף באמצעות ביטול קטע של רחוב הצפירה בין רחוב הרכבת למגדלים, שיהפוך להיות חלק מרצועה ירוקה המקשרת בין רחוב יהודה הלוי לרחוב לה גווארדיה.

הוועדה המחוזית התנתה את הפקדת התכנית בין היתר בעריכת סקר שימושים באזורי המלאכה בסביבת התכנית, והטמעת הוראות לפתרונות אקוסטיים ולבנייה ירוקה.

התכנית תואמת את עקרונות תכנית המתאר לעיר תל אביב-יפו (תא/ 5000) שהוחלט השבוע להפקידה.

יזם: סילברה דוד וזיסקינד לאה – חברת דרור לבנפלד השקעות

עורך התכנית: אדר' יובל גולדנברג

תמונת הרחוב באדיבות google street view.